immobilier 93, nouveautés NOUVEAUTÉS


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Aulnay-sous-Bois (93600)

Résidence Tour Eiffel

RÉSIDENCE TOUR EIFFEL située à 300 mètres de la gare Aulnay-sous-Bois. Une qualité de vie exceptionnelle au centre-ville, proche de toutes commodités et du célèbre marché Boulevard de Strasbourg. Les frais de notaires sont offerts au 15 premiers réservataires. Appartements de standing à partir de 149 000 euros - Livraison 2022.



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Tremblay-en-France (93290)

Résidence Sarah

A proximité de la gare RER du Vert-Galant Appartements à partir de 170 000 euros - Livraison Fin 2021 Une qualité de vie exceptionnelle au cœur du quartier du Vert-Galant, proche de toutes commodités sur l avenue Pasteur. Dans une résidence de grand standing, vous bénéficierez d un cadre de vie serein et épanouissant. Nos appartements sont vendus clé en main, conçus avec des matériaux de qualité et répondant aux meilleures normes énergétiques (RT 2012). Notre programme est éligible au prêt à taux zéro (PTZ) et à la Loi Pinel. Les frais de notaires sont réduits.



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Tremblay-en-France (93290)

Les Villas des Cottages

Idéal pour un 1er achat avec des beaux volumes, cette grande maison de 100m² avec 3 chambres, son jardin et ses 2 emplacements de parkings (place extérieure et garage) est située sur l'avenue des Ecoles à Tremblay-en-France. Ce logement avec son parking « rare à ce prix » comprend une entrée, un grand séjour avec sa cuisine ouverte de 33m² et une salle d'eau, à l'étage vous y trouverez : 3 chambres, wc et une salle de bain. Cette maison au calme est très lumineuse avec son jardin accessible grâce sa grande baie vitrée. La ville est très agréable pour ceux et celles qui aiment la nature, la culture et le sport en pleine ville. Vous avez l’accès de la A104 à moins de 5 moins, ainsi que toutes les commodités.



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Tremblay-en-France (93290)

Les Villas du Vert-Galant

Nous proposons des maisons de type 4 pièces situé à Tremblay-en-France aux Cottages pour une livraison au 2T-2020. Nos maisons sont vendus clés en mains, sans frais supplémentaires à prévoir. Elles sont conçue avec des matériaux de qualité et répondant aux meilleures normes énergétiques (RT 2012). Biens éligibles aux prêt à taux zéro et frais de notaires réduits. Emplacement recherché au calme en zone pavillonnaire. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information.



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Tremblay-en-France (93290)

Résidence Vert Galant

Programme à Tremblay-en-France Résidence VERT GALANT



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Sevran (93270)

Résidence du Golf

Résidence du Golf au 11, avenue Henri Barbusse


La Réglementation thermique 2012 pour les construction neuves

La RT 2012, qu'est-ce que c'est ?

C'est une réglementation qui engage les constructeurs et les divers acteurs du bâtiment à réduire la consommation énergétique des constructions neuves. Elle est applicable à tous les permis de construire et divise par 2 le niveau maximal de consommation d'énergie fixé par la RT2005.

Afin de parvenir à cet objectif ambitieux, la RT2012 impose :

- une conception bioclimatique, qui privilégie l'éclairage naturel et une isolation performante

- un confort d'été qui élimine les besoins en climatisation

- L'utilisation d'au moins une énergie renouvelable pour le chauffage, la production d'eau chaude ou d'électricité

Cela implique entre autre de respecter des règles très strictes en matière d’étanchéité à l’air, de traitement des ponts thermiques, ou de surface minimale pour les fenêtres et les baies vitrées.

 

Mais cela suppose aussi l'installation de systèmes permettant de mesurer la consommation d’énergie du logement de façon transparente, et de dispositifs permettant d'allumer ou d'éteindre les équipements climatiques, thermiques et électriques.

 

D'un point de vue administratif, la Réglementation thermique 2012 prévoit de joindre une attestation au moment du dépôt de permis de construire. Cette attestation est réalisée suite à une étude thermique qui détermine la consommation estimée du logement, la surface des baies en m2, qui doit être supérieure à 1/6 de la surface habitable ainsi que la solution de source d’énergie renouvelable choisie.

Une deuxième attestation est établie à l’achèvement des travaux par un professionnel agréé. Elle certifie la conformité des travaux envisagés par l'étude thermique, et joint les documents relatifs aux isolants posés ainsi que le rapport de mesure d'imperméabilité à l’air établi à la livraison des travaux.

 

Les avantages de la RT2012

Votre logement neuf devient agréable à vivre été comme hiver, grâce à une isolation performante et à une ventilation optimale : plus de problème de murs froid, ni d'humidité excessive. L'augmentation des surfaces vitrées rend votre habitation plus lumineuse.

 

Mieux encore, les performances énergétiques de votre logement vous font réaliser des économies substantielles sur vos factures d'électricité, de chauffage et de production d'eau chaude. Sous certaines conditions, vous pouvez également bénéficier d'incitations financières et des avantages fiscaux. Contactez-nous pour en savoir plus.

 

Calbat immobilier s'engage à vos côtés

En choisissant parmi nos programmes neufs, vous avez l'assurance d'obtenir un logement répondant aux normes les plus strictes, aux espaces optimisés, lumineux, et plus respectueux de l'environnement. Nous sommes à vos côtés pour vous guider dans vos démarches d'accession à la propriété.